UN APPARTEMENT 2 pièces — 282 800 €
12 RUE DE SOLFERINO 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 800 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle KO241
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionKO
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853413. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cordonnier
Revenus
17 170 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
86%Locataires
23%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA35
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Universite CatholiqueILEVIA368 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
246 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+197,7% évolution globale
158 188 €prix moyen
2025
282 800 €
5 656 EUR/m² +53,7% Vente actuelle 2021
184 000 €
4 842 EUR/m² -17,0% 2021
221 700 €
4 524 EUR/m² +154,8% 2021
87 000 €
7 909 EUR/m² -65,1% 2021
249 000 €
4 150 EUR/m² -19,3% 2020
308 500 €
6 170 EUR/m² +110,6% 2018
146 505 €
3 855 EUR/m² -47,7% 2018
280 000 €
2 188 EUR/m² +252,2% 2017
79 500 €
4 969 EUR/m² -47,0% 2016
150 000 €
3 947 EUR/m² +14 999 900,0% 2015
1 €
-100,0% 2015
2 000 €
-98,8% 2014
170 000 €
3 269 EUR/m² +39,3% 2014
122 000 €
2 711 EUR/m² -20,3% 2014
153 000 €
2 942 EUR/m² +61,1% 2014
95 000 €
2 111 EUR/m²Biens comparables
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