UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 000 €

14 RUE VICTOR HUGO 66660 PORT-VENDRES
Vendu le 26 février 2025
2 781 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 89 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE98
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853004. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Port

Revenus

19 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
56%Locataires
13%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,2%Chômage
9%Cadres
Population active623
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Port-Vendres (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,5 EUR/m²
792 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 400 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Port-Vendres

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

PORT-VENDRES - Obélisque.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport75 m
PORT-VENDRES - Obélisque.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport103 m
PORT-VENDRES - Obélisque.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport103 m
PORT-VENDRES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport250 m
PORT-VENDRES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport279 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
462 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
468 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+61,1% évolution globale
76 880 €prix moyen
2025
89 000 €
2 781 EUR/m² -9,6% Vente actuelle
2024
98 500 €
2 985 EUR/m² +53,9%
2022
64 000 €
1 939 EUR/m² -8,6%
2020
70 000 €
2 188 EUR/m² -36,4%
2019
110 000 €
1 642 EUR/m² +114,0%
2018
51 400 €
1 772 EUR/m² -7,0%
2018
55 260 €
863 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
67 270 €
2 320 EUR/m²319 m2025
29 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
135 000 €
4 219 EUR/m²193 m2025
32 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
89 000 €
2 781 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (212)

Services publics82 · 71 m
Santé63 · 90 m
Sport/Loisirs28 · 57 m
Commerces27 · 130 m
Tourisme8 · 275 m
Enseignement3 · 191 m
Transports1 · 847 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle J. Parès248 m · Public
Collège
Collège de la Côte Vermeille248 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire mixte Pasteur252 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif266 m · Privé

Permis de construire Commune de PORT-VENDRES

120permis récents
472logements autorisés
37 839 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement54 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement200 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement254 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement133 m²1