UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
8 AV MARIUS CHOROT 38430 MOIRANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AP339
Contenance11 671 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852936. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Nord Chamfeuillet
Revenus
24 270 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Moirans (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moirans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Mouvement de Terrain16/11/2002 - 16/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2014 - 30/07/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
M Réso - Pays Voironnais23
Cars Région Isère8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Moirans, POMPIERSM Réso - Pays Voironnais129 m
Chorot PompiersAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha133 m
Chorot PompiersCars Région Isère133 m
CHOROT POMPIERSCars Région Isère144 m
Chorot PompiersCars Région Isère155 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m 🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+17,7% évolution globale
115 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 707 EUR/m² -12,5% 2025
160 000 €
2 623 EUR/m² +8,1% Vente actuelle 2024
148 000 €
2 242 EUR/m² -35,1% 2024
228 000 €
1 884 EUR/m² +1 420,0% 2023
15 000 €
-89,3% 2023
140 000 €
2 295 EUR/m² +14,8% 2023
122 000 €
1 906 EUR/m² -32,8% 2022
181 500 €
2 213 EUR/m² +150,3% 2022
72 500 €
1 813 EUR/m² -55,2% 2021
162 000 €
1 670 EUR/m² +1 017,2% 2021
14 500 €
-90,5% 2019
152 500 €
1 860 EUR/m² -9,8% 2018
169 000 €
1 742 EUR/m² +1 107,1% 2018
14 000 €
-91,0% 2017
155 000 €
1 914 EUR/m² +1 191,7% 2017
12 000 €
-81,5% 2016
65 000 €
2 031 EUR/m² -45,4% 2015
119 000 €
1 983 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Exupéry-Saint Pierre220 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Simone Veil439 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard720 m · Public
Ecole
Ecole primaire Gérard Philipe778 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Moirans804 m · Privé
Permis de construire Commune de MOIRANS
280permis récents
1 469logements autorisés
110 502 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
18 logements171 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement130 m²1