UN APPARTEMENT 3 pièces — 122 000 €
2 RUE DU CHATEAU 38430 MOIRANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AR103
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14641005. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Nord Chamfeuillet
Revenus
24 270 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Moirans (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Moirans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Mouvement de Terrain16/11/2002 - 16/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2014 - 30/07/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
M Réso - Pays Voironnais23
Cars Région Isère13
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Moirans, ECHEVINSM Réso - Pays Voironnais84 m
Moirans, ECHEVINSM Réso - Pays Voironnais87 m
Moirans, ECHEVINSM Réso - Pays Voironnais87 m
Place du 8 Mai 1945AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha111 m
Place du 8 Mai 1945Cars Région Isère111 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+0,4% évolution globale
108 936 €prix moyen
2025
122 000 €
1 671 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2025
125 800 €
1 573 EUR/m² +89,3% 2024
66 450 €
1 187 EUR/m² -45,3% 2021
121 492 €
1 841 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil149 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard417 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Exupéry-Saint Pierre422 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Gérard Philipe476 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Moirans708 m · Privé
Permis de construire Commune de MOIRANS
280permis récents
1 469logements autorisés
110 502 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
18 logements171 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement130 m²1