UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
14 RUE DU DOCTEUR GALLET 74000 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY52
Contenance1 496 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852911. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteau
Revenus
29 700 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
SIBRA44
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
PAUL GUITONSIBRA150 m
PAUL GUITONSIBRA156 m
PAUL GUITONSIBRA163 m
GENERAL DE GAULLESIBRA188 m
GENERAL DE GAULLESIBRA195 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚗
Départementale D1501Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-50,1% évolution globale
326 643 €prix moyen
2025
210 000 €
4 565 EUR/m² -60,8% Vente actuelle 2024
535 300 €
6 224 EUR/m² +1 474,4% 2024
34 000 €
531 EUR/m² -94,9% 2022
672 200 €
7 307 EUR/m² +241,2% 2019
197 000 €
4 283 EUR/m² -9,2% 2019
217 000 €
4 717 EUR/m² -48,5% 2017
421 000 €
4 432 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1717)
Services publics692 · 96 m
Santé593 · 87 m
Commerces328 · 161 m
Sport/Loisirs34 · 88 m
Tourisme30 · 151 m
Enseignement23 · 184 m
Transports17 · 368 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY341 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Germain Sommeiller372 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY393 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY432 m · Privé
Lycée
Lycée général Berthollet480 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1