UN APPARTEMENT 2 pièces — 254 000 €
30 AV DE LA PLAINE 74000 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY11
Contenance925 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546720. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 435 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parmelan
Revenus
28 270 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SIBRA47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
GENERAL DE GAULLESIBRA95 m
GENERAL DE GAULLESIBRA98 m
PAUL GUITONSIBRA101 m
GENERAL DE GAULLESIBRA103 m
PAUL GUITONSIBRA103 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Départementale D1501Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+100,8% évolution globale
201 375 €prix moyen
2025
254 000 €
5 522 EUR/m² +45,1% Vente actuelle 2019
175 000 €
2 778 EUR/m² -30,0% 2016
250 000 €
3 968 EUR/m² +97,6% 2014
126 500 €
3 953 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1616)
Services publics640 · 19 m
Santé621 · 101 m
Commerces259 · 227 m
Sport/Loisirs37 · 105 m
Tourisme25 · 19 m
Enseignement21 · 269 m
Transports13 · 312 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY262 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY281 m · Public
Collège
Collège privé les Tilleuls330 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY344 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY413 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1