UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €

91 AV DU HUIT MAI 1945 59176 MASNY
Vendu le 25 août 2025
1 218 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain408 m²
Prix/m²1 218 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO63
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852852. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Masny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
35%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 715
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Masny (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
63 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
8,80%
Loyer estimé : 697 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Masny

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-23,3% évolution globale
109 450 €prix moyen
2025
95 000 €
1 218 EUR/m² -23,3% Vente actuelle
2022
123 900 €
1 630 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 218 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
2 000 EUR/m²584 m2025
70 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
119 900 €
1 620 EUR/m²1.3 km2025
74 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MASNY

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83logements autorisés
7 778 m²surface plancher
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