UNE MAISON 4 pièces — 119 900 €
25 RUE DE LA FABRIQUE 59176 MASNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 900 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain445 m²
Prix/m²1 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD78
Contenance445 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893931. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Masny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Masny (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Masny
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE9
Arrêts les plus proches
PerraultEVEOLE;TAD EVEOLE172 m
PerraultEVEOLE;TAD EVEOLE174 m
PerraultEVEOLE;TAD EVEOLE177 m
Epinettes - MASNYEVEOLE;TAD EVEOLE441 m
Epinettes - MASNYEVEOLE;TAD EVEOLE486 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Départementale D8DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-0,1% évolution globale
119 950 €prix moyen
2025
119 900 €
1 620 EUR/m² -0,1% Vente actuelle 2018
120 000 €
1 622 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Robert-Perrault187 m · Public
Collège
Collège Robert Desnos219 m · Public
Ecole
Ecole primaire François Pierrard1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Simon Martin1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MASNY
72permis récents
83logements autorisés
7 778 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement89 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement182 m²1