UN APPARTEMENT 2 pièces — 421 100 €
19 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 421 100 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AF159
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852553. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 697 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 2
Revenus
34 230 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 306 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER32
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
Arrêts les plus proches
Turbigo - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
TempleTransilien;TER;RER137 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER139 m
TempleTransilien;TER;RER144 m
TempleTransilien;TER;RER148 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
151 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+43,7% évolution globale
570 919 €prix moyen
2025
421 100 €
11 697 EUR/m² -64,4% Vente actuelle 2025
1 182 200 €
10 650 EUR/m² +22,1% 2024
968 511 €
4 505 EUR/m² +10 661,2% 2023
9 000 €
-97,9% 2022
420 000 €
10 769 EUR/m² +13 900,0% 2022
3 000 €
28 EUR/m² -99,6% 2022
729 405 €
14 027 EUR/m² +45,9% 2021
500 000 €
9 615 EUR/m² -34,2% 2021
760 000 €
13 103 EUR/m² -6,7% 2021
815 000 €
9 261 EUR/m² +71,4% 2020
475 400 €
12 190 EUR/m² -23,9% 2020
625 000 €
12 500 EUR/m² -36,9% 2020
990 000 €
12 375 EUR/m² +718,2% 2020
121 000 €
1 222 EUR/m² -45,0% 2018
220 000 €
3 607 EUR/m² +21 900,0% 2018
1 000 €
21 EUR/m² -99,9% 2017
701 000 €
8 763 EUR/m² +84,5% 2016
380 000 €
9 744 EUR/m² +4,1% 2016
365 100 €
9 128 EUR/m² -54,9% 2015
810 000 €
9 759 EUR/m² +237,5% 2015
240 000 €
5 217 EUR/m² -88,6% 2015
2 101 410 €
10 251 EUR/m² +617,2% 2014
293 000 €
7 325 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs94 · 99 m
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LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques90 m · Public
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E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson210 m · Public
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E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay238 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 03
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