UN APPARTEMENT 2 pièces — 372 500 €
24 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 372 500 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AF57
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14811413. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 2
Revenus
34 230 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER33
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Arrêts les plus proches
bd Saint-MartinTransilien;TER;RER106 m
Turbigo - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Lancry - Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Lancry - Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
TempleTransilien;TER;RER130 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
112 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
250 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-63,1% évolution globale
358 411 €prix moyen
2025
372 500 €
9 803 EUR/m² -53,5% Vente actuelle 2024
801 000 €
10 539 EUR/m² +80 099 900,0% 2024
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2023
225 000 €
7 500 EUR/m² +11 150,0% 2023
2 000 €
-80,0% 2023
10 000 €
-97,3% 2023
376 000 €
12 966 EUR/m² -35,2% 2023
580 200 €
12 345 EUR/m² -17,4% 2023
702 800 €
11 713 EUR/m² +15,2% 2022
610 000 €
13 556 EUR/m² +98,2% 2022
307 750 €
11 398 EUR/m² +88,0% 2021
163 688 €
6 548 EUR/m² -59,1% 2021
400 000 €
11 111 EUR/m² +344,4% 2021
90 000 €
-89,8% 2021
880 000 €
22 000 EUR/m² +28,1% 2021
687 198 €
10 737 EUR/m² +770,3% 2020
78 957 €
11 280 EUR/m² -82,8% 2020
460 000 €
10 222 EUR/m² +8,2% 2019
425 000 €
11 184 EUR/m² +16,4% 2018
365 000 €
8 902 EUR/m² +244,1% 2018
106 080 €
5 304 EUR/m² +112,2% 2018
50 000 €
-85,6% 2018
346 700 €
7 704 EUR/m² +23,8% 2018
280 000 €
9 655 EUR/m² -58,6% 2018
677 000 €
10 746 EUR/m² +239,3% 2018
199 500 €
6 650 EUR/m² -13,6% 2018
231 000 €
12 833 EUR/m² +2 182,6% 2017
10 120 €
247 EUR/m² -92,7% 2017
139 000 €
10 692 EUR/m² -38,0% 2016
224 245 €
11 212 EUR/m² -55,2% 2016
500 000 €
11 111 EUR/m² +3,1% 2016
485 000 €
10 319 EUR/m² +239,2% 2016
143 000 €
-82,1% 2016
800 000 €
8 000 EUR/m² +175,4% 2015
290 475 €
10 374 EUR/m² +25,2% 2015
232 000 €
7 030 EUR/m² -77,0% 2014
1 010 000 €
6 824 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8482)
Services publics4000 · 14 m
Commerces2312 · 29 m
Santé1381 · 30 m
Tourisme347 · 86 m
Transports210 · 75 m
Enseignement143 · 149 m
Sport/Loisirs89 · 151 m
Écoles (10)
Lycée
LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques127 m · Public
Lycée
Lycée Turgot160 m · Public
Collège
Collège Montgolfier211 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay243 m · Privé
Ecole
E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson243 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune