UN APPARTEMENT 2 pièces — 406 000 €
36 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 406 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AF67
Contenance349 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939873. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 2
Revenus
34 230 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER33
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Arrêts les plus proches
Lancry - Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Lancry - Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
bd Saint-MartinTransilien;TER;RER165 m
Turbigo - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
r. René BoulangerTransilien;TER;RER197 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
304 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-75,0% évolution globale
460 536 €prix moyen
2025
175 000 €
-65,2% 2025
503 000 €
8 825 EUR/m² +46,6% 2025
343 100 €
11 068 EUR/m² -15,5% 2025
406 000 €
11 600 EUR/m² -8,8% Vente actuelle 2025
445 410 €
12 726 EUR/m² +134,4% 2025
190 000 €
9 500 EUR/m² +52,0% 2024
125 000 €
10 417 EUR/m² +28,9% 2024
97 000 €
8 818 EUR/m² -74,9% 2024
387 000 €
12 484 EUR/m² +17,3% 2023
330 000 €
10 645 EUR/m² -56,5% 2023
759 400 €
11 683 EUR/m² -61,2% 2023
1 957 760 €
10 250 EUR/m² +1 205,2% 2022
150 000 €
10 714 EUR/m² -65,9% 2022
440 000 €
10 233 EUR/m² +6,5% 2022
413 000 €
11 800 EUR/m² +41 299 900,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2022
624 540 €
12 491 EUR/m² +74,0% 2021
359 000 €
13 296 EUR/m² -8,3% 2021
391 650 €
11 190 EUR/m² +389,6% 2021
80 000 €
7 273 EUR/m² -76,4% 2021
338 500 €
9 956 EUR/m² +577,0% 2021
50 000 €
3 571 EUR/m² +31,6% 2021
38 000 €
-92,8% 2021
530 000 €
9 636 EUR/m² -36,1% 2020
830 000 €
11 857 EUR/m² +127,8% 2020
364 329 €
10 716 EUR/m² -69,6% 2019
1 200 000 €
10 000 EUR/m² +75,3% 2019
684 500 €
8 556 EUR/m² -1,7% 2019
696 600 €
13 932 EUR/m² +1,7% 2019
685 000 €
8 059 EUR/m² +134,3% 2018
292 381 €
8 354 EUR/m² -47,6% 2018
558 200 €
10 532 EUR/m² +59,5% 2017
350 000 €
8 750 EUR/m² -16,7% 2017
420 000 €
4 421 EUR/m² -30,6% 2017
605 000 €
10 083 EUR/m² +372,7% 2017
128 000 €
9 143 EUR/m² -88,2% 2017
1 086 533 €
10 060 EUR/m² +81,1% 2017
600 020 €
12 000 EUR/m² +20,0% 2017
500 000 €
6 250 EUR/m² +1 718,2% 2016
27 500 €
-94,9% 2016
543 200 €
9 053 EUR/m² +69,8% 2016
320 000 €
8 421 EUR/m² -42,3% 2016
555 000 €
6 529 EUR/m² -20,7% 2015
700 000 €
10 938 EUR/m² +74,0% 2015
402 200 €
4 190 EUR/m² +116,2% 2015
186 000 €
10 333 EUR/m² -80,5% 2015
952 000 €
8 981 EUR/m² +136,8% 2014
402 000 €
6 484 EUR/m² +282,9% 2014
105 000 €
991 EUR/m² -85,0% 2014
700 000 €
7 292 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8679)
Services publics4115 · 27 m
Commerces2334 · 17 m
Santé1418 · 49 m
Tourisme360 · 78 m
Transports211 · 81 m
Enseignement149 · 161 m
Sport/Loisirs92 · 135 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Turgot153 m · Public
Collège
Collège Montgolfier155 m · Public
Lycée
LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques161 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay168 m · Privé
Ecole
E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson173 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune