UNE MAISON 3 pièces — 62 000 €
42 RUE SAINTE ANNE 58400 LA CHARITE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²873 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AX300
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro300
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852268. Sources et méthode
Contexte du quartier
820 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Seyr
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Charit�-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,64%
Loyer estimé : 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Charité-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse21/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
RESEAU 581
Arrêts les plus proches
CHARITE S/LOIRE Gare SNCFRESEAU 58380 m
La Charité-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault431 m
La Charité-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault431 m
La Charité-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault431 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41441 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m 🚗
Départementale D179ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Départementale D179ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Départementale D179ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Départementale D179ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+210,0% évolution globale
51 800 €prix moyen
2025
62 000 €
873 EUR/m² -24,4% Vente actuelle 2025
82 000 €
1 577 EUR/m² +310,0% 2018
20 000 €
417 EUR/m² -73,3% 2018
75 000 €
1 056 EUR/m² +275,0% 2016
20 000 €
164 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aumenier Michot420 m · Public
Collège
Collège Aumeunier-Michot420 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire432 m · Public
Ecole
Ecole primaire531 m · Public
Ecole
Ecole maternelle531 m · Public
Permis de construire Commune de LA CHARITE-SUR-LOIRE
72permis récents
190logements autorisés
14 168 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements568 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement109 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement85 m²1