UN APPARTEMENT 3 pièces — 275 000 €

61 RUE BORIE 33300 BORDEAUX
Vendu le 14 février 2025
3 873 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 873 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 241 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle RE297
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionRE
Numéro297

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15852138. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 2

Revenus

25 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

3 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
32%Cadres
Population active2 131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

PicardTBM90 m
BerthelotTBM119 m
MartiniqueTBM171 m
Camille GodardTBM294 m
GaussenTBM300 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
314 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+189,5% évolution globale
237 177 €prix moyen
2025
275 000 €
3 873 EUR/m² -8,3% Vente actuelle
2024
300 000 €
3 846 EUR/m² +36,4%
2024
220 000 €
2 857 EUR/m² -57,0%
2024
512 000 €
3 737 EUR/m² +156,0%
2024
200 000 €
2 817 EUR/m² +11,1%
2023
180 000 €
3 913 EUR/m² -53,3%
2023
385 450 €
3 504 EUR/m² +114,1%
2023
180 000 €
6 667 EUR/m² +20,0%
2023
150 000 €
4 054 EUR/m² +34,5%
2020
111 500 €
4 646 EUR/m² +17,4%
2015
95 000 €
3 958 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
270 000 €
3 600 EUR/m²172 m2025
75 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
295 000 €
4 403 EUR/m²191 m2025
67 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
236 000 €
3 420 EUR/m²203 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (79)

Services publics79 · 63 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Balguerie153 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot182 m · Public
Ecole
Ecole primaire Stendhal226 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons229 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse255 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1