UN APPARTEMENT 3 pièces — 295 000 €

25 RUE MINVIELLE 33000 BORDEAUX
Vendu le 15 octobre 2025
4 403 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle PL200
Contenance527 m²
Préfixe000
SectionPL
Numéro200

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14867125. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 11

Revenus

27 240 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini

Population

2 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
28%Cadres
Population active1 309
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

MartiniqueTBM101 m
PicardTBM145 m
Camille GodardTBM247 m
Camille GodardTBM248 m
Camille GodardTBM248 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
212 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-60,0% évolution globale
613 750 €prix moyen
2025
480 000 €
4 324 EUR/m² +62,7%
2025
295 000 €
4 403 EUR/m² -38,5% Vente actuelle
2024
480 000 €
3 934 EUR/m² -60,0%
2019
1 200 000 €
3 191 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
295 000 €
4 403 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
236 000 €
3 420 EUR/m²91 m2025
69 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
220 000 €
3 607 EUR/m²91 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (81)

Services publics81 · 43 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons264 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot306 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Balguerie344 m · Public
Ecole
Ecole primaire Stendhal398 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1