UN APPARTEMENT 4 pièces — 155 000 €
275 RUE DE LA MARTINIERE 73000 BASSENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 123 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle B1218
Contenance7 400 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851953. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 702 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bassens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bassens (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,019,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,96%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bassens
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1987 - 02/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/1988 - 29/01/1988
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Synchro Bus26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère4
Arrêts les plus proches
MartinièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha52 m
MartinièreSynchro Bus52 m
MartinièreSynchro Bus58 m
MartinièreSynchro Bus68 m
MartinièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha68 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N201Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
498 m 🚗
Nationale N201Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
589 m 🚗
Nationale N201Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
602 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-89,0% évolution globale
143 672 €prix moyen
2025
17 000 €
-89,0% 2025
155 000 €
2 123 EUR/m² -22,5% Vente actuelle 2025
200 000 €
2 273 EUR/m² +23,6% 2025
161 800 €
1 798 EUR/m² -13,7% 2025
187 500 €
2 180 EUR/m² +28,3% 2025
146 100 €
2 001 EUR/m² -17,5% 2025
177 000 €
2 425 EUR/m² +18,8% 2025
149 000 €
2 365 EUR/m² +609,5% 2025
21 000 €
-82,8% 2024
122 220 €
2 657 EUR/m² +431,4% 2024
23 000 €
-86,5% 2024
170 000 €
2 329 EUR/m² +9,7% 2024
155 000 €
2 123 EUR/m² -14,6% 2024
181 550 €
2 487 EUR/m² +2 169,4% 2024
8 000 €
-95,4% 2023
173 430 €
2 478 EUR/m² +15,6% 2023
150 000 €
2 055 EUR/m² -26,8% 2023
205 000 €
6 029 EUR/m² +1 266,7% 2023
15 000 €
-90,8% 2022
163 000 €
2 717 EUR/m² +14,0% 2022
143 000 €
1 959 EUR/m² -23,9% 2022
187 990 €
2 575 EUR/m² +13,4% 2022
165 800 €
2 591 EUR/m² -27,9% 2022
230 000 €
2 738 EUR/m² +4,6% 2022
219 900 €
2 499 EUR/m² +12,8% 2022
195 000 €
5 735 EUR/m² -21,7% 2022
249 000 €
2 964 EUR/m² +33,2% 2022
187 000 €
2 922 EUR/m² -2,6% 2021
192 000 €
2 743 EUR/m² +12,9% 2021
170 000 €
2 329 EUR/m² +11,5% 2021
152 500 €
1 045 EUR/m² -8,4% 2021
166 400 €
1 140 EUR/m² +0,2% 2021
166 000 €
2 406 EUR/m² +10,7% 2020
150 000 €
1 705 EUR/m² +25,0% 2020
120 000 €
1 644 EUR/m² -12,4% 2019
137 000 €
1 957 EUR/m² -11,6% 2019
155 000 €
2 123 EUR/m² +5,8% 2019
146 500 €
2 325 EUR/m² -32,8% 2019
218 000 €
2 595 EUR/m² +1 182,4% 2019
17 000 €
+36,0% 2019
12 500 €
-92,8% 2018
173 000 €
2 471 EUR/m² +25,4% 2018
138 000 €
1 890 EUR/m² +48,7% 2018
92 800 €
2 442 EUR/m² +7,3% 2018
86 500 €
2 276 EUR/m² -28,9% 2017
121 600 €
2 895 EUR/m² -18,7% 2017
149 500 €
1 780 EUR/m² +12,4% 2017
133 000 €
1 822 EUR/m² -23,1% 2017
173 000 €
2 471 EUR/m² +11,6% 2017
155 000 €
1 845 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (584)
Services publics236 · 2 m
Santé203 · 102 m
Commerces77 · 152 m
Sport/Loisirs44 · 459 m
Enseignement16 · 413 m
Transports7 · 253 m
Tourisme1 · 764 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Plaine424 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Plaine430 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé le Margériaz512 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil622 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Simone Veil729 m · Public
Permis de construire Commune de BASSENS
85permis récents
1 363logements autorisés
100 108 m²surface plancher
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1
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