UN APPARTEMENT 3 pièces — 211 550 €
90 RUE YVON MORANDAT 73000 CHAMBERY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 550 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BL325
Contenance1 841 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14764916. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 055 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mérande 2
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
56%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Chamb�ry (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambéry
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Synchro Bus26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère3
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
PalestreSynchro Bus108 m
PalestreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha108 m
PalestreSynchro Bus125 m
PalestreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha158 m
PalestreSynchro Bus158 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m 🚗
Nationale N201Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
313 m 🚗
Nationale N201Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
397 m 🚗
Nationale N201Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+26,1% évolution globale
139 314 €prix moyen
2025
150 000 €
3 571 EUR/m² -29,1% 2025
211 550 €
3 358 EUR/m² +47,1% Vente actuelle 2024
143 800 €
3 507 EUR/m² -7,7% 2024
155 875 €
3 543 EUR/m² -19,2% 2024
193 000 €
3 016 EUR/m² +2,1% 2024
189 000 €
3 098 EUR/m² +45,4% 2024
130 000 €
3 095 EUR/m² -33,3% 2024
195 000 €
3 197 EUR/m² +33,1% 2024
146 500 €
3 756 EUR/m² -1,5% 2023
148 800 €
3 543 EUR/m² +36,5% 2017
109 000 €
2 659 EUR/m² 0,0% 2017
109 000 €
2 595 EUR/m² -24,3% 2016
144 000 €
2 361 EUR/m² +30,9% 2016
110 000 €
2 619 EUR/m² +4,8% 2016
105 000 €
2 500 EUR/m² -29,1% 2016
148 000 €
2 349 EUR/m² +43,7% 2015
103 000 €
2 395 EUR/m² -48,5% 2015
200 000 €
2 410 EUR/m² +81,8% 2015
110 000 €
2 683 EUR/m² -33,3% 2015
165 000 €
2 260 EUR/m² +60,2% 2015
103 000 €
2 711 EUR/m² -24,3% 2015
136 000 €
2 230 EUR/m² +21,4% 2014
112 000 €
2 667 EUR/m² -23,3% 2014
146 000 €
2 281 EUR/m² -2,7% 2014
150 000 €
2 344 EUR/m² +48,2% 2014
101 200 €
2 468 EUR/m² -35,5% 2014
157 000 €
2 492 EUR/m² +28,7% 2014
122 000 €
2 905 EUR/m² +22,0% 2014
100 000 €
2 439 EUR/m² -5,7% 2014
106 000 €
2 585 EUR/m² -10,9% 2014
119 000 €
2 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs63 · 53 m
Enseignement28 · 371 m
Transports9 · 237 m
Tourisme3 · 769 m
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Lycée polyvalent Monge461 m · Public
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Ecole primaire privée la Pépinière475 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAMBERY
458permis récents
5 690logements autorisés
325 084 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements26 m²1
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1
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1
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4
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