UN APPARTEMENT 4 pièces — 250 000 €
21 CHE DES MARMOTTES 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AP520
Contenance16 416 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro520
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851766. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 103 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crête
Revenus
25 020 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 1 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
cc-peva;EVAD3
Arrêts les plus proches
MarmottesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha72 m
MarmottesRéseau STAR'T72 m
MarmottesRéseau STAR'T72 m
MarmottesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha108 m
MarmottesRéseau STAR'T108 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+65,0% évolution globale
186 456 €prix moyen
2025
250 000 €
2 941 EUR/m² +45,8% Vente actuelle 2025
171 500 €
3 363 EUR/m² -20,2% 2024
215 000 €
3 071 EUR/m² +22,9% 2024
175 000 €
3 431 EUR/m² -44,4% 2023
315 000 €
3 706 EUR/m² +18,9% 2023
265 000 €
3 118 EUR/m² +3,9% 2023
255 000 €
3 643 EUR/m² +39,3% 2022
183 000 €
3 588 EUR/m² +52,5% 2022
120 000 €
3 750 EUR/m² -35,1% 2022
185 000 €
3 627 EUR/m² -35,2% 2022
285 652 €
3 361 EUR/m² +182,8% 2022
101 000 €
3 156 EUR/m² -19,8% 2022
126 000 €
3 938 EUR/m² -40,8% 2022
213 000 €
3 277 EUR/m² +54,3% 2021
138 000 €
2 706 EUR/m² -52,2% 2021
289 000 €
3 400 EUR/m² +27,3% 2021
226 950 €
3 492 EUR/m² +74,6% 2021
130 000 €
3 514 EUR/m² -38,1% 2020
210 000 €
3 231 EUR/m² +0,5% 2020
209 000 €
2 459 EUR/m² +10,0% 2019
190 000 €
2 714 EUR/m² +15,2% 2019
165 000 €
3 235 EUR/m² -34,5% 2019
252 000 €
2 965 EUR/m² +73,8% 2019
145 000 €
2 843 EUR/m² +61,0% 2019
90 090 €
1 287 EUR/m² -56,7% 2018
208 000 €
3 200 EUR/m² -5,5% 2018
220 000 €
3 385 EUR/m² -13,4% 2018
254 000 €
2 988 EUR/m² +177,6% 2018
91 500 €
2 859 EUR/m² -36,9% 2017
145 000 €
2 843 EUR/m² -20,9% 2016
183 300 €
2 619 EUR/m² -22,2% 2016
235 545 €
2 771 EUR/m² +130,9% 2016
102 000 €
3 188 EUR/m² -55,7% 2016
230 300 €
3 543 EUR/m² +304,0% 2015
57 000 €
1 781 EUR/m² -33,7% 2015
86 000 €
2 324 EUR/m² -60,2% 2015
216 000 €
3 323 EUR/m² +42,6% 2014
151 500 €
2 971 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (793)
Services publics327 · 17 m
Santé240 · 28 m
Commerces181 · 238 m
Enseignement14 · 312 m
Tourisme13 · 343 m
Sport/Loisirs12 · 610 m
Transports6 · 409 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS271 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON393 m · Privé
Collège
Collège privé Sacré-Coeur421 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé les trois Vallées436 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS663 m · Public
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
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4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1