UN APPARTEMENT 4 pièces — 265 000 €

3 AV DE LA DENT D OCHE 74200 THONON LES BAINS
Vendu le 19 septembre 2025
3 732 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle O65
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionO
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15843120. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Crête

Revenus

25 020 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 496
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
6238 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 198 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
EVAD5
cc-peva;EVAD4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

ValléesRéseau STAR'T103 m
ValléesRéseau STAR'T103 m
ValléesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha103 m
ValléesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha104 m
ValléesRéseau STAR'T104 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
331 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-99,3% évolution globale
146 992 €prix moyen
2025
265 000 €
3 732 EUR/m² +26 400,0% Vente actuelle
2025
1 000 €
14 EUR/m² -99,5%
2022
215 950 €
3 599 EUR/m² +44,0%
2019
150 000 €
2 113 EUR/m² +50,0%
2019
100 000 €
1 408 EUR/m² -33,3%
2016
150 000 €
2 113 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
265 000 €
3 732 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
307 800 €
3 946 EUR/m²978 m2025
78 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 4p
250 000 €
2 941 EUR/m²686 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (941)

Services publics438 · 58 m
Santé236 · 99 m
Commerces204 · 58 m
Sport/Loisirs23 · 464 m
Enseignement20 · 136 m
Tourisme14 · 359 m
Transports6 · 79 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie143 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS251 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé les trois Vallées401 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry THONON-LES-BAINS517 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc541 m · Privé

Permis de construire Commune de THONON LES BAINS

535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1