UN APPARTEMENT 4 pièces — 270 000 €
45 AV JULES FERRY 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle U350
Contenance1 635 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15596470. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 103 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives-Concise
Revenus
25 680 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 1 468 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
EVAD11
cc-peva;EVAD4
Arrêts les plus proches
Jules Ferry EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha46 m
Jules Ferry EcoleRéseau STAR'T47 m
Jules Ferry EcoleRéseau STAR'T55 m
Jules Ferry EcoleRéseau STAR'T55 m
Jules Ferry EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha55 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+95,7% évolution globale
144 216 €prix moyen
2025
270 000 €
3 103 EUR/m² +1 250,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-90,7% 2024
215 000 €
3 209 EUR/m² +28,0% 2024
168 000 €
4 000 EUR/m² +20,0% 2022
140 000 €
3 415 EUR/m² -29,8% 2022
199 500 €
2 850 EUR/m² -10,0% 2021
221 750 €
2 918 EUR/m² +38,6% 2021
160 000 €
3 077 EUR/m² +39,1% 2020
115 000 €
2 738 EUR/m² -4,2% 2019
120 000 €
2 857 EUR/m² -50,4% 2018
242 000 €
2 782 EUR/m² +32,2% 2018
183 000 €
2 408 EUR/m² +110,3% 2016
87 000 €
2 071 EUR/m² +512,7% 2015
14 200 €
+1,4% 2015
14 000 €
-89,9% 2014
138 000 €
1 971 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (944)
Services publics423 · 64 m
Commerces237 · 168 m
Santé216 · 206 m
Sport/Loisirs26 · 274 m
Enseignement21 · 163 m
Tourisme15 · 408 m
Transports6 · 129 m
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Collège privé Saint-Joseph La Salle336 m · Privé
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Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc349 m · Privé
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Lycée général et technologique privé Saint-Joseph La Salle395 m · Privé
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
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Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
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1 logement149 m²1