UN APPARTEMENT 4 pièces — 405 000 €
2 CRS DU MEDOC 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle RR238
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionRR
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851711. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 2
Revenus
25 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Cours du MédocTBM20 m
Cours du MédocTBM54 m
Cours du MédocTBM62 m
Cours du MédocTBM67 m
Cours du MédocTBM71 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
25 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+350,0% évolution globale
383 943 €prix moyen
2025
405 000 €
4 263 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2020
480 000 €
5 333 EUR/m² +30,2% 2020
368 600 €
4 915 EUR/m² -60,4% 2019
930 000 €
4 515 EUR/m² +227,5% 2019
284 000 €
3 787 EUR/m² +215,6% 2015
90 000 €
957 EUR/m² -30,8% 2015
130 000 €
718 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (77)
Services publics77 · 145 m
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Cafa formations57 m · Privé
Ecole
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Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse412 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse412 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Balguerie452 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1