UN APPARTEMENT 2 pièces — 230 000 €
4 IMP DUBOIS 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AO38
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851514. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canuts-Denfert-Rochereau
Revenus
28 480 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain954 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
468 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
471 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
474 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
480 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+10,1% évolution globale
376 714 €prix moyen
2025
230 000 €
3 594 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2021
263 000 €
7 514 EUR/m² -2,6% 2019
270 000 €
3 649 EUR/m² +92,9% 2019
140 000 €
3 333 EUR/m² -12,5% 2018
160 000 €
4 571 EUR/m² -88,3% 2015
1 365 000 €
4 789 EUR/m² +553,1% 2014
209 000 €
4 543 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1865)
Santé707 · 38 m
Services publics651 · 61 m
Commerces337 · 78 m
Sport/Loisirs66 · 37 m
Enseignement52 · 115 m
Tourisme28 · 100 m
Transports24 · 174 m
Écoles (10)
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Collège Aux Lazaristes - La Salle94 m · Privé
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Ecole primaire privée Les Canuts118 m · Privé
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Ecole maternelle d'application Joseph Cornier202 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune