UN APPARTEMENT 2 pièces — 245 000 €
6 RUE HENRI GORJUS 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AM111
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551894. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Tabareau
Revenus
28 060 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+54,4% évolution globale
336 957 €prix moyen
2025
245 000 €
4 083 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2023
315 000 €
4 701 EUR/m² -39,6% 2021
521 100 €
7 895 EUR/m² +42,0% 2020
367 000 €
4 705 EUR/m² -11,6% 2020
415 000 €
3 739 EUR/m² +161,6% 2015
158 640 €
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Tourisme29 · 96 m
Transports22 · 128 m
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune