UN APPARTEMENT 2 pièces — 255 000 €
26 RUE CLAUDE JOSEPH BONNET 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AM33
Contenance536 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484734. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bony Bonnet
Revenus
27 770 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 142 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault970 m
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Lyon Saint-PaulSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault987 m
Lyon Saint-PaulSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault987 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
556 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-5,6% évolution globale
307 474 €prix moyen
2025
255 000 €
4 811 EUR/m² -31,1% Vente actuelle 2025
370 000 €
5 692 EUR/m² -2,7% 2024
380 120 €
5 673 EUR/m² +145,5% 2023
154 810 €
4 838 EUR/m² -38,1% 2023
250 000 €
4 464 EUR/m² -47,9% 2023
480 000 €
6 400 EUR/m² +34,6% 2023
356 500 €
6 482 EUR/m² -3,6% 2021
370 000 €
4 512 EUR/m² +14,9% 2021
322 000 €
4 806 EUR/m² -31,8% 2020
472 200 €
4 818 EUR/m² +187,9% 2020
164 000 €
6 308 EUR/m² +31,2% 2019
125 000 €
7 813 EUR/m² -62,7% 2018
335 000 €
5 000 EUR/m² +24,1% 2016
270 000 €
4 909 EUR/m²Biens comparables
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Transports22 · 88 m
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune