UNE MAISON 4 pièces — 172 000 €

13 RUE DE BAZEILLES 59150 WATTRELOS
Vendu le 19 décembre 2025
2 324 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²2 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AV179
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851387. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beck Sartel

Revenus

19 590 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
5%Cadres
Population active1 389
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 759 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

ILEVIA41

Arrêts les plus proches

CarnotILEVIA141 m
RepubliqueILEVIA152 m
RepubliqueILEVIA158 m
CarnotILEVIA178 m
StephensonILEVIA334 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
564 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
573 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+71,3% évolution globale
133 367 €prix moyen
2025
172 000 €
2 324 EUR/m² +12,4% Vente actuelle
2024
153 000 €
2 068 EUR/m² -8,4%
2022
167 000 €
1 988 EUR/m² +9,9%
2021
152 000 €
2 054 EUR/m² +6,7%
2018
142 500 €
1 926 EUR/m² +35,7%
2017
105 000 €
1 265 EUR/m² +40,0%
2016
75 000 €
1 136 EUR/m² -25,3%
2015
100 435 €
1 357 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
2 324 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
2 230 EUR/m²55 m2025
74 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 535 EUR/m²98 m2025
71 m²
Voir

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