UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
39 RUE DE MOSCOU 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²2 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV210
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740743. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beck Sartel
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
Arrêts les plus proches
RepubliqueILEVIA174 m
RepubliqueILEVIA174 m
CarnotILEVIA181 m
CarnotILEVIA217 m
StephensonILEVIA292 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
568 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
621 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
634 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+112,9% évolution globale
138 525 €prix moyen
2025
165 000 €
2 230 EUR/m² +16,2% Vente actuelle 2023
142 000 €
1 919 EUR/m² -16,3% 2022
169 600 €
2 292 EUR/m² +118,8% 2015
77 500 €
1 047 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WATTRELOS
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1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
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1
1 logement257 m²1
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