UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
263 RUE FAIDHERBE 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain89 m²
Prix/m²933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AT137
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068726. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 230 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laboureur
Revenus
19 580 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
35%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,18%
Loyer estimé : 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
Arrêts les plus proches
RepubliqueILEVIA67 m
RepubliqueILEVIA85 m
CarnotILEVIA210 m
CarnotILEVIA243 m
Centre CommercialILEVIA340 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-42,6% évolution globale
116 252 €prix moyen
2025
70 000 €
933 EUR/m² -38,5% Vente actuelle 2025
113 800 €
1 517 EUR/m² -16,9% 2023
137 000 €
1 142 EUR/m² +87,7% 2023
73 000 €
1 217 EUR/m² -32,1% 2023
107 500 €
1 433 EUR/m² +19,4% 2022
90 000 €
1 500 EUR/m² -29,1% 2022
127 000 €
1 868 EUR/m² +95,4% 2021
65 000 €
1 083 EUR/m² -42,9% 2021
113 750 €
1 723 EUR/m² -56,3% 2021
260 100 €
+114,6% 2021
121 200 €
2 020 EUR/m² +102,0% 2020
60 000 €
1 000 EUR/m² -4,8% 2019
63 000 €
1 050 EUR/m² -42,8% 2019
110 200 €
1 102 EUR/m² -3,7% 2019
114 400 €
+9,5% 2018
104 500 €
1 583 EUR/m² -35,9% 2018
163 000 €
959 EUR/m² -7,9% 2016
177 000 €
-6,8% 2016
190 000 €
2 111 EUR/m² +95,7% 2016
97 100 €
1 349 EUR/m² +24,5% 2015
78 000 €
1 300 EUR/m² -36,1% 2014
122 000 €
1 356 EUR/m²Biens comparables
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