UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €
172 AV DE TOULON 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle A14
Contenance1 661 m²
Préfixe856
SectionA
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851162. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toulon-Galinat
Revenus
20 650 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Toulon IslyMarseille103 m
Toulon IslyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER113 m
Toulon HébertMarseille123 m
Toulon IslyMarseille125 m
Toulon HébertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER125 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-29,4% évolution globale
112 660 €prix moyen
2025
120 000 €
2 857 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
3 571 EUR/m² +177,8% 2023
36 000 €
480 EUR/m² +33,3% 2023
27 000 €
360 EUR/m² -81,4% 2023
145 000 €
1 933 EUR/m² -61,8% 2023
380 000 €
4 222 EUR/m² +13,8% 2022
334 000 €
1 074 EUR/m² +108,9% 2021
159 850 €
3 996 EUR/m² +45,3% 2021
110 000 €
2 821 EUR/m² +378,3% 2021
23 000 €
+53,3% 2019
15 000 €
-86,6% 2019
112 000 €
4 480 EUR/m² +12,0% 2019
100 000 €
2 500 EUR/m² -7,4% 2019
108 000 €
2 077 EUR/m² +227,3% 2019
33 000 €
825 EUR/m² -44,1% 2018
59 000 €
3 278 EUR/m² -37,2% 2017
94 000 €
3 357 EUR/m² +10,6% 2016
85 000 €
2 361 EUR/m² +30,8% 2016
65 000 €
2 321 EUR/m² -27,8% 2016
90 000 €
3 600 EUR/m² -47,1% 2015
170 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3482)
Services publics1757 · 33 m
Santé1057 · 45 m
Commerces418 · 60 m
Transports108 · 33 m
Enseignement79 · 84 m
Tourisme42 · 228 m
Sport/Loisirs21 · 198 m
Écoles (10)
Lycée
ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC)99 m · Privé
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Ecole maternelle Menpenti158 m · Public
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Ecole élémentaire Menpenti204 m · Public
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Ecole élémentaire Lodi418 m · Public
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Ecole primaire Capelette Cap Est456 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune