UN APPARTEMENT 3 pièces — 156 429 €
10 RUE BREST 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 429 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BX255
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15851000. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 743 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
22 820 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,26%
Loyer estimé : 1 337 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron40
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Soldat BellonRéseau Mistral;Téléphérique Faron108 m
Provence (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron136 m
Hôtel de Ville (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron169 m
Jean AicardRéseau Mistral;Téléphérique Faron191 m
Jean AicardZOU ! Scolaire213 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N98Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
728 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+58,2% évolution globale
246 148 €prix moyen
2025
156 429 €
1 840 EUR/m² +702,2% Vente actuelle 2025
19 500 €
-83,3% 2025
117 000 €
2 600 EUR/m² +485,0% 2025
20 000 €
-71,6% 2024
70 400 €
2 347 EUR/m² -45,8% 2024
130 000 €
2 653 EUR/m² -15,8% 2021
154 400 €
403 EUR/m² +18,9% 2021
129 900 €
339 EUR/m² +46,0% 2020
89 000 €
2 342 EUR/m² +27,1% 2020
70 000 €
2 333 EUR/m² -84,8% 2019
460 000 €
4 381 EUR/m² +6,5% 2019
431 980 €
6 857 EUR/m² -73,0% 2016
1 600 000 €
3 265 EUR/m² +290,2% 2015
410 000 €
4 100 EUR/m² +3 053,8% 2015
13 000 €
-93,9% 2014
214 000 €
1 712 EUR/m² +116,4% 2014
98 900 €
3 410 EUR/m²Biens comparables
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4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
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1
57 logements3 476 m²1
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1
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