UN APPARTEMENT 4 pièces — 379 100 €
11 RUE LEON GAUTIER 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 379 100 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BV76
Contenance2 926 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14866358. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
22 820 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 258 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron34
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
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Jean AicardZOU ! Scolaire145 m
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Provence (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron238 m
VictoriaRéseau Mistral;Téléphérique Faron249 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N98Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
518 m 🚗
Nationale N98Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
591 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+63,8% évolution globale
329 314 €prix moyen
2025
379 100 €
4 739 EUR/m² -49,8% Vente actuelle 2025
755 000 €
4 632 EUR/m² +143,5% 2024
310 000 €
4 769 EUR/m² -38,0% 2023
500 000 €
5 618 EUR/m² +89,1% 2023
264 405 €
4 896 EUR/m² +29,6% 2021
204 000 €
2 873 EUR/m² +4,6% 2020
195 000 €
3 750 EUR/m² +35,9% 2020
143 450 €
4 347 EUR/m² -67,4% 2019
440 000 €
4 231 EUR/m² +120,0% 2018
200 000 €
4 082 EUR/m² -13,6% 2014
231 500 €
4 452 EUR/m²Biens comparables
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