UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €

80 AV NOEL VERLAQUE 83500 LA SEYNE SUR MER
Vendu le 17 octobre 2025
2 813 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 192 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AY50
Contenance760 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15850975. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 881 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme

Revenus

22 000 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
17%Cadres
Population active772
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
8340 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
608 observations
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 948 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron41

Arrêts les plus proches

CasinoRéseau Mistral;Téléphérique Faron40 m
CasinoRéseau Mistral;Téléphérique Faron61 m
Allée MarieRéseau Mistral;Téléphérique Faron116 m
Allée MarieRéseau Mistral;Téléphérique Faron136 m
Rives d'OrRéseau Mistral;Téléphérique Faron243 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m
🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-28,0% évolution globale
215 000 €prix moyen
2025
180 000 €
2 813 EUR/m² -28,0% Vente actuelle
2018
250 000 €
2 941 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
180 000 €
2 813 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
255 000 €
4 180 EUR/m²255 m2025
61 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
224 000 €
3 500 EUR/m²488 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire Léo Lagrange107 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léo Lagrange341 m · Public
Médico-social
Etab. pour déf. intellectuels Folke Bernadotte565 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marie Mauron820 m · Public
Collège
Collège Jean l'Herminier839 m · Public

Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER

722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

5 logements285 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement81 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement71 m²1