UN APPARTEMENT 3 pièces — 255 000 €
421 AV FERNAND LEGER 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AW482
Contenance6 210 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro482
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15751781. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mar Vivo-Sablettes-Saint-Elme
Revenus
22 000 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron47
Arrêts les plus proches
ND de la MerRéseau Mistral;Téléphérique Faron90 m
ND de la MerRéseau Mistral;Téléphérique Faron120 m
LagrangeRéseau Mistral;Téléphérique Faron141 m
LagrangeRéseau Mistral;Téléphérique Faron146 m
CasinoRéseau Mistral;Téléphérique Faron213 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+45,7% évolution globale
264 800 €prix moyen
2025
255 000 €
4 180 EUR/m² -53,2% Vente actuelle 2023
545 000 €
6 056 EUR/m² +92,9% 2022
282 500 €
4 631 EUR/m² -16,9% 2022
340 000 €
4 474 EUR/m² +65,9% 2020
205 000 €
6 406 EUR/m² -16,5% 2020
245 500 €
4 025 EUR/m² +11,6% 2017
220 000 €
3 607 EUR/m² +12,8% 2016
195 000 €
2 786 EUR/m² +5,4% 2015
185 000 €
3 033 EUR/m² +5,7% 2015
175 000 €
2 869 EUR/m²Biens comparables
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