UN APPARTEMENT 3 pièces — 224 000 €
86 ALL DES CYPRES 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ52
Contenance4 350 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15763186. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 881 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pas du Loup
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
Arrêts les plus proches
Pas du LoupRéseau Mistral;Téléphérique Faron133 m
AtalanteRéseau Mistral;Téléphérique Faron157 m
AtalanteRéseau Mistral;Téléphérique Faron167 m
Mar VivoRéseau Mistral;Téléphérique Faron186 m
Mar VivoRéseau Mistral;Téléphérique Faron195 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+198,7% évolution globale
140 336 €prix moyen
2025
224 000 €
3 500 EUR/m² +9,3% Vente actuelle 2025
205 000 €
2 733 EUR/m² -7,7% 2025
222 202 €
4 629 EUR/m² +788,8% 2025
25 000 €
-77,5% 2025
111 000 €
2 313 EUR/m² -50,3% 2023
223 200 €
2 976 EUR/m² -2,0% 2023
227 650 €
3 557 EUR/m² +26,5% 2021
180 000 €
2 250 EUR/m² +9,1% 2021
165 000 €
2 200 EUR/m² +2,8% 2019
160 500 €
2 140 EUR/m² +872,7% 2019
16 500 €
-88,5% 2019
143 000 €
2 234 EUR/m² +2,1% 2019
140 000 €
3 784 EUR/m² -13,6% 2018
162 000 €
3 306 EUR/m² +1,3% 2018
160 000 €
2 133 EUR/m² +8,1% 2017
148 000 €
1 973 EUR/m² +48,0% 2016
100 000 €
1 333 EUR/m² +17,6% 2016
85 000 €
1 133 EUR/m² -7,6% 2016
92 000 €
1 022 EUR/m² +12,2% 2016
82 000 €
911 EUR/m² +9,3% 2015
75 000 €
2 027 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Marie Mauron397 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léo Lagrange525 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léo Lagrange568 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry753 m · Public
Ecole
Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry753 m · Public
Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER
722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements285 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement81 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement71 m²1