UNE MAISON 4 pièces — 128 500 €
52 RUE DU MONT NEUF 62230 OUTREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 500 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²1 736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle XD365
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionXD
Numéro365
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15850585. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 993 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fraternité
Revenus
20 230 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Outreau (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Outreau
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/11/2014 - 08/11/2014
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Marineo43
RHDF-62-SCO5
RHDF-62-COM2
Arrêts les plus proches
Huit MaiMarineo108 m
Huit MaiMarineo115 m
Roger SalengroMarineo186 m
Roger SalengroMarineo189 m
Roger SalengroMarineo198 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Nationale N1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 m 🚗
Nationale N1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
609 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+21,2% évolution globale
98 571 €prix moyen
2025
128 500 €
1 736 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2022
133 500 €
1 804 EUR/m² +80,4% 2022
74 000 €
1 000 EUR/m² -30,2% 2020
106 000 €
1 472 EUR/m² +7,1% 2018
99 000 €
1 547 EUR/m² +130,2% 2018
43 000 €
597 EUR/m² -59,4% 2014
106 000 €
1 432 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de OUTREAU
58permis récents
279logements autorisés
22 334 m²surface plancher
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