UNE MAISON 4 pièces — 148 900 €

118 RUE DU BIEZ 62230 OUTREAU
Vendu le 30 septembre 2025
2 158 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 900 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²2 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle XC197
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionXC
Numéro197

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14567332. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

19 100 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 856 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
50%Locataires
36%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
5%Cadres
Population active796
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Outreau (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
282 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,6 EUR/m²
166 observations
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Outreau

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/11/2014 - 08/11/2014

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Marineo41
RHDF-62-SCO7
RHDF-62-COM2

Arrêts les plus proches

Outreau PosteMarineo171 m
Rue du BiezMarineo182 m
DenisMarineo267 m
PresbytèreMarineo288 m
Jacques BrelMarineo293 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+263,2% évolution globale
91 663 €prix moyen
2025
148 900 €
2 158 EUR/m² +24,1% Vente actuelle
2025
120 000 €
2 000 EUR/m² -7,6%
2023
129 900 €
1 883 EUR/m² +116,5%
2022
60 000 €
3 750 EUR/m² -25,0%
2020
80 000 €
1 455 EUR/m² -22,7%
2020
103 500 €
1 500 EUR/m² +107,0%
2018
50 000 €
909 EUR/m² +22,0%
2016
41 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
148 900 €
2 158 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 575 EUR/m²343 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
117 000 €
1 828 EUR/m²212 m2025
64 m²
Voir

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Permis de construire Commune de OUTREAU

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279logements autorisés
22 334 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

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