UNE MAISON 2 pièces — 112 000 €

2 RUE DES DORIERS 06670 LEVENS
Vendu le 31 juillet 2025
2 240 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain31 m²
Prix/m²2 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 176 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle AB316
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro316

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15850088. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 892 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Levens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
17%Cadres
Population active2 443
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Levens (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,518,8 EUR/m²
217 observations
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
10,02%
Loyer estimé : 935 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Levens

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur8

Arrêts les plus proches

VillageLignes d'Azur77 m
Le TunnelLignes d'Azur282 m
Ecole Saint-RochLignes d'Azur308 m
Jeux de boulesLignes d'Azur428 m
Jeu de boulesLignes d'Azur428 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m
🚗
Route intercommunale M19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m
🚗
Route intercommunale M19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m
🚗
Route intercommunale M519Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m
🚗
Route intercommunale M819Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
315 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+182,6% évolution globale
111 125 €prix moyen
2025
130 000 €
3 611 EUR/m² +16,1%
2025
112 000 €
2 240 EUR/m² -5,9% Vente actuelle
2025
119 000 €
3 839 EUR/m² +50,6%
2025
79 000 €
1 580 EUR/m² -60,0%
2024
197 500 €
2 821 EUR/m² +41,1%
2024
140 000 €
1 944 EUR/m² -20,0%
2022
175 000 €
2 188 EUR/m² +75,0%
2021
100 000 €
645 EUR/m² +1 900,0%
2020
5 000 €
-94,1%
2019
85 000 €
2 656 EUR/m² -32,0%
2019
125 000 €
2 841 EUR/m² -31,5%
2018
182 500 €
2 607 EUR/m² +70,6%
2017
107 000 €
2 972 EUR/m² -10,8%
2017
120 000 €
1 935 EUR/m² +118,2%
2017
55 000 €
+19,6%
2017
46 000 €
1 438 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
147 500 €
2 892 EUR/m²51 m2025
51 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 2p
112 000 €
2 240 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 2p
79 000 €
1 580 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (128)

Services publics68 · 24 m
Santé33 · 105 m
Commerces13 · 12 m
Sport/Loisirs10 · 11 m
Enseignement2 · 441 m
Transports2 · 815 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Saint Roch281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Oliviers Mat326 m · Public

Permis de construire Commune de LEVENS

194permis récents
364logements autorisés
31 259 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement115 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement96 m²1