UNE MAISON 3 pièces — 336 500 €
193 RUE FONDAUDEGE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 336 500 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle PC67
Contenance697 m²
Préfixe000
SectionPC
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849852. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2
Revenus
33 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Croix de SegueyTBM30 m
Croix de SegueyTBM30 m
Croix de SegueyTBM55 m
Croix de SegueyTBM70 m
PaulinTBM72 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-42,9% évolution globale
237 754 €prix moyen
2025
120 000 €
5 455 EUR/m² -14,3% 2025
140 000 €
6 364 EUR/m² -58,4% 2025
336 500 €
4 104 EUR/m² +10,3% Vente actuelle 2023
305 000 €
4 692 EUR/m² -47,8% 2021
584 050 €
5 408 EUR/m² +332,6% 2021
135 000 €
6 136 EUR/m² -61,6% 2021
351 500 €
3 821 EUR/m² +15,2% 2020
305 000 €
6 932 EUR/m² -35,5% 2017
473 000 €
4 380 EUR/m² +176,6% 2016
171 000 €
4 275 EUR/m² +2,1% 2015
167 500 €
2 991 EUR/m² +1 016,7% 2015
15 000 €
0,0% 2015
15 000 €
-92,9% 2014
210 000 €
4 773 EUR/m²Biens comparables
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Collège Cassignol258 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1