UNE MAISON 3 pièces — 350 000 €
4 RUE CASSIGNOL 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain96 m²
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle OX160
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionOX
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15825376. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1
Revenus
31 110 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 303 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Temps PasséTBM54 m
Temps PasséTBM54 m
Croix de segueyTBM152 m
PaulinTBM157 m
Croix de SegueyTBM161 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+32,1% évolution globale
427 540 €prix moyen
2025
350 000 €
4 167 EUR/m² -17,3% Vente actuelle 2025
423 150 €
3 812 EUR/m² -49,1% 2022
830 750 €
7 912 EUR/m² +130,8% 2021
360 000 €
3 243 EUR/m² +67,4% 2021
215 000 €
4 574 EUR/m² -44,4% 2018
386 500 €
3 514 EUR/m² +0,4% 2018
385 000 €
3 667 EUR/m² -57,2% 2016
900 000 €
6 207 EUR/m² +462,5% 2015
160 000 €
1 951 EUR/m² -39,6% 2015
265 000 €
2 387 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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1 logement22 m²1