UNE MAISON 3 pièces — 875 100 €
24 RUE WUSTENBERG 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 875 100 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain199 m²
Prix/m²9 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle LP101
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionLP
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14734020. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4
Revenus
31 520 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,06%
Loyer estimé : 1 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
MondenardTBM185 m
NaujacTBM232 m
Croix BlancheTBM329 m
Gabriel DelaunayTBM333 m
Lycée Camille JullianTBM348 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+861,7% évolution globale
143 623 €prix moyen
2025
875 100 €
9 022 EUR/m² +1 408,8% Vente actuelle 2025
58 000 €
4 462 EUR/m² -60,3% 2025
146 000 €
4 563 EUR/m² +62,2% 2025
90 000 €
4 286 EUR/m² -75,3% 2025
365 000 €
3 763 EUR/m² +386,7% 2023
75 000 €
3 261 EUR/m² -23,5% 2023
98 000 €
5 444 EUR/m² +476,5% 2022
17 000 €
-90,2% 2022
173 450 €
6 424 EUR/m² +35,5% 2021
128 000 €
4 923 EUR/m² -0,5% 2020
128 700 €
5 850 EUR/m² +41,4% 2019
91 000 €
7 000 EUR/m² +16,7% 2018
78 000 €
4 333 EUR/m² -47,2% 2018
147 700 €
5 470 EUR/m² -2,8% 2018
152 000 €
4 750 EUR/m² +33,3% 2017
114 000 €
4 957 EUR/m² -5,0% 2017
120 000 €
4 444 EUR/m² +9,1% 2017
110 000 €
3 438 EUR/m² +33,5% 2017
82 415 €
2 575 EUR/m² -11,4% 2016
93 000 €
4 429 EUR/m² -18,8% 2016
114 520 €
3 579 EUR/m² +81,8% 2015
63 000 €
2 333 EUR/m² -25,9% 2015
85 000 €
3 864 EUR/m² -10,2% 2014
94 700 €
4 117 EUR/m² +4,1% 2014
91 000 €
2 844 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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