UNE MAISON 3 pièces — 520 000 €
128 RUE NAUJAC 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain257 m²
Prix/m²6 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LO173
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionLO
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706939. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4
Revenus
31 520 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,86%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
NaujacTBM178 m
MondenardTBM287 m
Croix de segueyTBM328 m
PaulinTBM337 m
Croix de SegueyTBM337 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-35,8% évolution globale
631 667 €prix moyen
2025
520 000 €
6 500 EUR/m² -8,0% Vente actuelle 2024
565 000 €
5 765 EUR/m² -30,2% 2022
810 000 €
6 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics35 · 266 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gabriel264 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Bel-Orme375 m · Privé
Lycée
Lycée privé Bel Orme376 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Naujac383 m · Public
Lycée
Lycée Camille Jullian458 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1