Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 481 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle OL130

Contenance823 m²

Préfixe000

SectionOL

Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849783. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 638 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +39,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Spagnol-Sainte-Marguerite

Revenus

27 000 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 764 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

41%Locataires

11%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,78%

Loyer estimé : 1 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

Arrêts les plus proches

RésidenceLignes d'Azur117 m

Le PalatinLignes d'Azur121 m

Jardins Corniche FleurieLignes d'Azur170 m

Les RestanquesLignes d'Azur264 m

Ecole Corniche FleurieLignes d'Azur364 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

545 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

656 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

426 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

482 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

500 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+30,1% évolution globale

240 787 €prix moyen

2025

350 000 €

6 481 EUR/m² -6,4% Vente actuelle

2025

374 000 €

6 233 EUR/m² +1 146,7%

2025

30 000 €

-90,5%

2023

315 000 €

7 683 EUR/m² -10,7%

2022

352 835 €

5 691 EUR/m² +84,0%

2021

191 750 €

5 326 EUR/m² +699,0%

2020

24 000 €

-90,8%

2016

260 500 €

4 342 EUR/m² -3,2%

2015

269 000 €

4 410 EUR/m²

Biens comparables

85%

UN APPARTEMENT · 2p

219 960 €

4 489 EUR/m²480 m2025

4 970 EUR/m²319 m2025

4 255 EUR/m²124 m2025

47 m²

Services à proximité

Équipements (549)

Services publics275 · 39 m

Santé112 · 238 m

Transports76 · 39 m

Commerces54 · 97 m

Enseignement20 · 382 m

Sport/Loisirs8 · 510 m

Tourisme4 · 480 m

Écoles (10)

Médico-social

U.E ITEP La Luerna367 m · Privé

Médico-social

ITEP la Luerna367 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Corniche Fleurie368 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire La Corniche Fleurie396 m · Public

Ecole

Ecole primaire Fabron la Lanterne447 m · Public