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Vendu 200 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 255 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

95 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

61%

Données cadastrales

Référence parcelle OL152

Contenance5 710 m²

Préfixe000

SectionOL

Numéro152

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15122091. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 489 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Spagnol-Sainte-Marguerite

Revenus

27 000 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 764 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

41%Locataires

11%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,76%

Loyer estimé : 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

Le PalatinLignes d'Azur57 m

Les RestanquesLignes d'Azur153 m

RésidenceLignes d'Azur222 m

Jardins Corniche FleurieLignes d'Azur273 m

Ecole FabronLignes d'Azur301 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

241 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

257 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

307 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

392 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

496 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

+5,3% évolution globale

220 400 €prix moyen

2025

200 000 €

4 255 EUR/m² +18,3% Vente actuelle

2024

169 000 €

5 633 EUR/m² +15,8%

2023

145 900 €

4 863 EUR/m² -51,6%

2022

301 200 €

5 792 EUR/m² -3,8%

2022

313 000 €

4 891 EUR/m² +60,5%

2022

195 000 €

4 149 EUR/m² -39,1%

2022

320 000 €

5 333 EUR/m² +236,8%

2022

95 000 €

1 900 EUR/m² -31,2%

2021

138 000 €

4 600 EUR/m² -27,4%

2019

190 000 €

3 800 EUR/m² +11,8%

2019

170 000 €

3 617 EUR/m² +35,6%

2018

125 400 €

4 180 EUR/m² -57,8%

2017

296 810 €

3 757 EUR/m² -2,7%

2017

305 000 €

4 067 EUR/m² +7,0%

2016

285 000 €

3 800 EUR/m² +31,3%

2016

217 000 €

3 391 EUR/m² +19,9%

2015

181 000 €

3 851 EUR/m² +14,2%

2015

158 500 €

3 372 EUR/m² -48,0%

2015

305 000 €

4 067 EUR/m² -7,6%

2015

330 000 €

4 459 EUR/m² +51,4%

2014

218 000 €

4 192 EUR/m² +14,7%

2014

190 000 €

4 043 EUR/m²

Biens comparables

4 970 EUR/m²353 m2025

5 326 EUR/m²639 m2025

43 m²

Services à proximité

Équipements (564)

Services publics285 · 50 m

Santé112 · 209 m

Transports85 · 50 m

Commerces54 · 96 m

Enseignement20 · 344 m

Sport/Loisirs4 · 448 m

Tourisme4 · 478 m

Écoles (10)

Médico-social

ITEP la Luerna242 m · Privé

Médico-social

U.E ITEP La Luerna242 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Fabron la Lanterne344 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Corniche Fleurie360 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire La Corniche Fleurie382 m · Public