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Vendu 219 960 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 489 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle OI293

Contenance4 560 m²

Préfixe000

SectionOI

Numéro293

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14843568. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 638 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc des Sports

Revenus

23 310 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

4 158 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

56%Locataires

29%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,5%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,46%

Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Les OlympiadesLignes d'Azur164 m

La Chapelle / Sainte-MargueriteLignes d'Azur277 m

Ecole Corniche FleurieLignes d'Azur286 m

CappattiLignes d'Azur296 m

MéridiaLignes d'Azur316 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

245 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

256 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

237 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

273 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

278 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-27,2% évolution globale

212 648 €prix moyen

2025

219 960 €

4 489 EUR/m² -51,1% Vente actuelle

2025

450 000 €

5 000 EUR/m² -21,5%

2025

573 155 €

4 941 EUR/m² +1 876,4%

2022

29 000 €

-94,8%

2022

556 120 €

4 794 EUR/m² +73,8%

2021

320 000 €

4 706 EUR/m² +1 180,0%

2021

25 000 €

+66,7%

2021

15 000 €

1 875 EUR/m² -94,5%

2021

271 350 €

5 218 EUR/m² +1 709,0%

2021

15 000 €

-96,2%

2021

397 816 €

4 911 EUR/m² +1 036,6%

2021

35 000 €

-87,9%

2020

289 000 €

4 446 EUR/m² +26,8%

2020

228 000 €

4 653 EUR/m² +590,9%

2020

33 000 €

-90,6%

2020

350 710 €

4 078 EUR/m² +92,7%

2020

182 000 €

4 919 EUR/m² -44,0%

2019

325 000 €

5 078 EUR/m² -1,5%

2019

330 000 €

4 231 EUR/m² +13,8%

2019

290 000 €

4 265 EUR/m² +63,0%

2019

177 900 €

4 942 EUR/m² +1,7%

2019

175 000 €

3 500 EUR/m² -50,0%

2019

350 000 €

5 147 EUR/m² +45,8%

2019

240 000 €

4 898 EUR/m² -30,4%

2019

345 000 €

5 074 EUR/m² +68,3%

2019

205 000 €

3 942 EUR/m² -21,2%

2019

260 000 €

3 714 EUR/m² +1 030,4%

2018

23 000 €

-88,5%

2018

200 000 €

3 846 EUR/m² -4,1%

2018

208 600 €

4 257 EUR/m² -45,1%

2018

380 000 €

4 691 EUR/m² +850,0%

2017

40 000 €

494 EUR/m² -89,5%

2017

380 000 €

4 419 EUR/m² +100,0%

2017

190 000 €

2 969 EUR/m² +691,7%

2017

24 000 €

-82,9%

2016

140 000 €

3 889 EUR/m² -60,2%

2016

352 000 €

4 093 EUR/m² +1 430,4%

2016

23 000 €

+70,4%

2016

13 500 €

-46,0%

2016

25 000 €

-93,2%

2016

370 000 €

4 111 EUR/m² +41,2%

2015

262 000 €

3 853 EUR/m² +42,4%

2015

184 000 €

5 111 EUR/m² +736,4%

2015

22 000 €

-50,0%

2015

44 000 €

-84,2%

2015

278 000 €

4 088 EUR/m² +52,3%

2014

182 500 €

5 069 EUR/m² -36,2%

2014

285 900 €

4 204 EUR/m² +1 818,8%

2014

14 900 €

-95,1%

2014

302 000 €

4 719 EUR/m²

Biens comparables

3 958 EUR/m²309 m2025

3 039 EUR/m²379 m2025

51 m²

Services à proximité

Équipements (780)

Services publics377 · 54 m

Santé185 · 179 m

Transports88 · 103 m

Commerces68 · 179 m

Enseignement38 · 180 m

Sport/Loisirs17 · 418 m

Tourisme7 · 225 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Corniche Fleurie264 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire La Corniche Fleurie276 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée International School of Nice348 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice348 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Les Pervenches411 m · Public