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Vendu 253 490 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 970 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle OL395

Contenance1 711 m²

Préfixe000

SectionOL

Numéro395

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15301524. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 638 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Spagnol-Sainte-Marguerite

Revenus

27 000 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 764 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

41%Locataires

11%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,93%

Loyer estimé : 1 042 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

ArborasLignes d'Azur165 m

Jardins Corniche FleurieLignes d'Azur221 m

N.59Lignes d'Azur230 m

Azura ParkLignes d'Azur256 m

Azura ParkLignes d'Azur258 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

218 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

492 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

494 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

499 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

506 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes

+2 568,3% évolution globale

175 913 €prix moyen

2025

30 000 €

-88,2%

2025

253 490 €

4 970 EUR/m² +1 107,1% Vente actuelle

2024

21 000 €

-85,6%

2024

145 500 €

5 820 EUR/m² +686,5%

2024

18 500 €

-92,1%

2024

234 000 €

5 707 EUR/m² -30,1%

2023

335 000 €

5 000 EUR/m² -31,4%

2023

488 000 €

5 191 EUR/m² +3 265,5%

2023

14 500 €

-93,9%

2023

238 600 €

5 820 EUR/m² -21,8%

2023

305 000 €

6 354 EUR/m² -44,0%

2023

545 000 €

5 798 EUR/m² +155,9%

2022

213 000 €

4 532 EUR/m² -15,1%

2022

250 800 €

5 225 EUR/m² +2 408,0%

2022

10 000 €

-96,4%

2022

276 041 €

5 751 EUR/m² +820,1%

2022

30 000 €

-90,9%

2022

329 100 €

4 770 EUR/m² +41,9%

2021

232 000 €

6 105 EUR/m² +1 060,0%

2021

20 000 €

-91,6%

2021

237 000 €

4 938 EUR/m² -30,7%

2021

342 000 €

5 104 EUR/m² +35,7%

2021

252 000 €

4 941 EUR/m² +5,0%

2021

240 000 €

5 106 EUR/m² +11,6%

2021

215 000 €

5 658 EUR/m² +51,4%

2020

142 000 €

5 680 EUR/m² -50,2%

2020

285 000 €

4 831 EUR/m² +1 465,9%

2020

18 200 €

-93,7%

2020

290 000 €

3 973 EUR/m² +1 108,3%

2019

24 000 €

-52,0%

2019

49 980 €

+150,0%

2019

19 990 €

-89,2%

2019

185 000 €

5 139 EUR/m² +428,6%

2018

35 000 €

+400,0%

2018

7 000 €

-96,7%

2018

211 604 €

5 569 EUR/m² +7,5%

2017

196 803 €

3 713 EUR/m² +77,3%

2016

111 000 €

4 625 EUR/m² +1 068,4%

2015

9 500 €

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 2p

200 000 €

4 255 EUR/m²353 m2025

4 489 EUR/m²782 m2025

49 m²

Services à proximité

Équipements (409)

Services publics201 · 10 m

Santé79 · 209 m

Transports63 · 10 m

Commerces45 · 170 m

Enseignement12 · 506 m

Sport/Loisirs7 · 791 m

Tourisme2 · 799 m

Écoles (10)

Médico-social

ITEP la Luerna500 m · Privé

Médico-social

U.E ITEP La Luerna500 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Verne536 m · Public

Ecole

Ecole primaire Fabron la Lanterne682 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Corniche Fleurie685 m · Public