UN APPARTEMENT 2 pièces — 141 000 €
5 RUE DES AMARYLLIS 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle KR291
Contenance1 225 m²
Préfixe000
SectionKR
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849595. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Astruc
Revenus
20 810 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TAM35
;nom du réseau6
Arrêts les plus proches
LouvainTAM57 m
Avenue de l'AgricultureTAM222 m
ÉrablesTAM263 m
La GaillardeTAM377 m
Las SorbesTAM391 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+101,4% évolution globale
85 655 €prix moyen
2025
141 000 €
3 811 EUR/m² +76,3% Vente actuelle 2024
80 000 €
4 000 EUR/m² -55,8% 2023
180 800 €
4 886 EUR/m² +75,8% 2023
102 850 €
4 472 EUR/m² -10,6% 2023
115 000 €
5 000 EUR/m² +671,8% 2022
14 900 €
-74,7% 2022
59 000 €
-30,6% 2022
85 000 €
4 250 EUR/m² +608,3% 2022
12 000 €
-19,5% 2021
14 900 €
-88,9% 2020
133 650 €
3 612 EUR/m² +36,4% 2019
98 000 €
4 261 EUR/m² +30,7% 2018
75 000 €
3 261 EUR/m² -14,3% 2018
87 500 €
4 375 EUR/m² +1 066,7% 2018
7 500 €
-94,5% 2017
137 000 €
3 703 EUR/m² +52,2% 2017
90 000 €
4 500 EUR/m² +15,4% 2016
78 000 €
3 900 EUR/m² -40,5% 2016
131 000 €
3 541 EUR/m² +87,1% 2015
70 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1161)
Santé568 · 51 m
Services publics398 · 30 m
Commerces100 · 81 m
Sport/Loisirs37 · 419 m
Enseignement33 · 269 m
Transports15 · 160 m
Tourisme10 · 419 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin429 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Goethe486 m · Public
Collège
Collège Camille Claudel510 m · Public
Ecole
Ecole primaire Morisot-Mozart582 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne d'Arc612 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1