UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 000 €
5 RUE MARC 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle KL470
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro470
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13990221. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenue de Lodève
Revenus
25 180 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TAM28
;nom du réseau13
Arrêts les plus proches
Avenue de l'AgricultureTAM105 m
GlycinesTAM145 m
Les ArceauxTAM160 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau314 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau315 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-52,9% évolution globale
321 936 €prix moyen
2024
132 000 €
3 667 EUR/m² +528,6% Vente actuelle 2022
21 000 €
-95,6% 2021
472 300 €
6 946 EUR/m² +25,3% 2021
376 800 €
6 729 EUR/m² -29,8% 2021
536 450 €
3 916 EUR/m² +23,3% 2016
435 000 €
6 905 EUR/m² +55,4% 2015
280 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1397)
Santé612 · 85 m
Services publics494 · 33 m
Commerces174 · 52 m
Enseignement46 · 50 m
Sport/Loisirs43 · 260 m
Tourisme15 · 163 m
Transports13 · 299 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne d'Arc320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chaptal361 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte536 m · Public
Collège
Collège Camille Claudel576 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci587 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1