UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 000 €
5 RUE HIPPOLYTE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle KL514
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro514
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149610. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 676 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avenue de Lodève
Revenus
25 180 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TAM29
;nom du réseau17
Arrêts les plus proches
Les ArceauxTAM80 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau203 m
GlycinesTAM204 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau208 m
Liberté-Gayraud;nom du réseau215 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-81,3% évolution globale
309 000 €prix moyen
2025
128 000 €
3 765 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2025
114 000 €
3 563 EUR/m² -83,4% 2016
685 000 €
8 354 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1634)
Santé651 · 35 m
Services publics623 · 30 m
Commerces243 · 64 m
Enseignement43 · 100 m
Sport/Loisirs38 · 232 m
Tourisme21 · 107 m
Transports15 · 292 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne d'Arc263 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chaptal296 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte425 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci463 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles531 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1