UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
5127 VAL BLANC 2 73130 SAINT FRANCOIS LONGCHAMP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 837 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle A1121
Contenance679 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849185. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 034 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint François Longchamp
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint Fran�ois Longchamp (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,315,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 496 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint François Longchamp
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2021 - 30/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue11/07/2024 - 11/07/2024
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
Arrêts les plus proches
1650 - La MadeleineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha70 m
1650 - La MadeleineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha91 m
1650 - La LauzièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha278 m
1650 - Les LongesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha402 m
1650 - Les LongesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha457 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 031,7% évolution globale
85 442 €prix moyen
2025
113 170 €
4 715 EUR/m² +843,1% 2025
12 000 €
-86,7% 2025
90 300 €
4 515 EUR/m² +502,0% 2025
15 000 €
-85,4% 2025
102 600 €
3 420 EUR/m² +689,2% 2025
13 000 €
-92,1% 2025
165 000 €
3 837 EUR/m² +38,9% Vente actuelle 2025
118 776 €
4 949 EUR/m² -2,5% 2025
121 800 €
4 685 EUR/m² +36,1% 2025
89 500 €
3 729 EUR/m² -25,4% 2024
120 000 €
5 000 EUR/m² +9,7% 2024
109 355 €
4 556 EUR/m² -8,9% 2024
120 000 €
5 000 EUR/m² -13,3% 2024
138 430 €
4 326 EUR/m² +925,4% 2024
13 500 €
-89,2% 2024
124 780 €
5 199 EUR/m² -9,4% 2023
137 750 €
3 131 EUR/m² +710,3% 2023
17 000 €
-83,3% 2023
101 500 €
4 229 EUR/m² +534,4% 2023
16 000 €
+31,1% 2023
12 200 €
-71,3% 2023
42 500 €
1 328 EUR/m² -64,0% 2022
118 000 €
4 917 EUR/m² +1,7% 2022
116 000 €
4 833 EUR/m² -47,3% 2022
220 000 €
3 143 EUR/m² +91,3% 2022
115 000 €
4 792 EUR/m² +25,3% 2022
91 750 €
3 823 EUR/m² -2,2% 2022
93 800 €
3 608 EUR/m² -15,1% 2022
110 450 €
4 602 EUR/m² +33,1% 2022
83 000 €
3 320 EUR/m² +315,0% 2022
20 000 €
-78,9% 2021
95 000 €
3 958 EUR/m² +22,6% 2021
77 500 €
3 875 EUR/m² -66,7% 2021
233 000 €
1 942 EUR/m² +2 119,0% 2021
10 500 €
-72,7% 2021
38 500 €
1 604 EUR/m² -51,9% 2021
80 100 €
3 338 EUR/m² -5,8% 2020
85 000 €
3 542 EUR/m² +11,8% 2020
76 000 €
3 167 EUR/m² -18,3% 2020
93 000 €
3 875 EUR/m² +287,5% 2020
24 000 €
-58,5% 2020
57 800 €
2 890 EUR/m² -69,6% 2020
190 000 €
2 375 EUR/m² +183,6% 2020
67 000 €
3 190 EUR/m² -20,2% 2019
84 000 €
3 500 EUR/m² +21,7% 2019
69 000 €
2 875 EUR/m² -14,6% 2019
80 750 €
3 365 EUR/m² +19,1% 2019
67 800 €
3 390 EUR/m² -4,5% 2019
71 000 €
2 958 EUR/m² +610,0% 2018
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Commerces21 · 15 m
Services publics20 · 15 m
Sport/Loisirs10 · 16 m
Tourisme10 · 83 m
Santé1 · 182 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire Le Planet1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT FRANCOIS LONGCHAMP
52permis récents
353logements autorisés
25 330 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement190 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
2 logements175 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
2 logements18 m²1
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement39 m²1