UN APPARTEMENT 2 pièces — 189 000 €

5119 RES LA MADELEINE 73130 SAINT FRANCOIS LONGCHAMP
Vendu le 17 décembre 2025
4 021 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 263 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle A1020
Contenance5 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1020

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110011. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 034 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint François Longchamp

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
30%Locataires
12%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
1,9%Chômage
6%Cadres
Population active311
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint Fran�ois Longchamp (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
28 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,315,6 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint François Longchamp

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2021 - 30/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue11/07/2024 - 11/07/2024

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12

Arrêts les plus proches

1650 - La MadeleineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha63 m
1650 - La MadeleineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha73 m
1650 - La LauzièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha264 m
1650 - Les LongesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha403 m
1650 - Crêt VillotAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha434 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
+175,5% évolution globale
85 442 €prix moyen
2025
189 000 €
4 021 EUR/m² +107,7% Vente actuelle
2025
91 000 €
3 370 EUR/m² +3,4%
2024
88 000 €
3 143 EUR/m² +8,6%
2024
81 000 €
2 700 EUR/m² -25,7%
2023
109 000 €
4 192 EUR/m² +34,6%
2023
81 000 €
3 000 EUR/m² -26,4%
2022
110 000 €
3 793 EUR/m² +34,4%
2021
81 850 €
3 031 EUR/m² +16,9%
2021
70 000 €
2 692 EUR/m² -16,0%
2021
83 370 €
2 978 EUR/m² +5,8%
2021
78 820 €
2 919 EUR/m² +10,2%
2021
71 550 €
2 752 EUR/m² +5,2%
2021
68 000 €
2 519 EUR/m² -11,3%
2020
76 700 €
2 841 EUR/m² -52,9%
2020
163 000 €
3 622 EUR/m² +114,5%
2020
76 000 €
2 923 EUR/m² -24,0%
2020
100 000 €
1 429 EUR/m² +42,9%
2019
70 000 €
2 593 EUR/m² -9,1%
2019
77 000 €
2 655 EUR/m² +17,9%
2019
65 300 €
2 512 EUR/m² -8,0%
2018
71 000 €
2 630 EUR/m² -2,7%
2018
73 000 €
2 607 EUR/m² -7,6%
2017
79 000 €
2 821 EUR/m² -15,1%
2017
93 000 €
3 444 EUR/m² +14,8%
2016
81 000 €
3 000 EUR/m² +31,3%
2015
61 700 €
2 373 EUR/m² -14,3%
2015
72 025 €
2 668 EUR/m² +50,4%
2014
47 900 €
1 774 EUR/m² -30,2%
2014
68 600 €
2 541 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
189 000 €
4 021 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
3 837 EUR/m²24 m2025
43 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
153 292 €
4 034 EUR/m²285 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (62)

Commerces21 · 16 m
Services publics20 · 17 m
Sport/Loisirs10 · 34 m
Tourisme10 · 61 m
Santé1 · 205 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire Le Planet1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT FRANCOIS LONGCHAMP

52permis récents
353logements autorisés
25 330 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement190 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

2 logements175 m²1
Permis de construire juil. 2024

3

2 logements18 m²1
Permis de construire avr. 2024

5

1 logement39 m²1