UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 000 €
109 RUE VIRGILE BAREL 06540 SAORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle D625
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro625
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849072. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 840 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saorge
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saorge (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,615,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,70%
Loyer estimé : 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saorge
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 24/11/2000
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Zest8
Arrêts les plus proches
Saorge VillageZest283 m
Saorge VillageZest288 m
Saorge NosseZest453 m
Saorge NosseZest455 m
Depot FontanZest799 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-20,0% évolution globale
71 996 €prix moyen
2025
60 000 €
1 250 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2023
40 000 €
930 EUR/m² -50,0% 2022
80 000 €
851 EUR/m² -33,3% 2021
120 000 €
1 739 EUR/m² 0,0% 2021
120 000 €
2 069 EUR/m² +98,5% 2020
60 460 €
1 260 EUR/m² -24,4% 2018
80 000 €
1 290 EUR/m² +23,1% 2018
65 000 €
1 161 EUR/m² +233,3% 2018
19 500 €
650 EUR/m² -74,0% 2014
75 000 €
2 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics7 · 13 m
Sport/Loisirs4 · 162 m
Commerces3 · 58 m
Santé2 · 74 m
Enseignement1 · 195 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Joliot-Curie213 m · Public
Permis de construire Commune de SAORGE
2permis récents
2logements autorisés
124 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2021
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2013
1
1 logement124 m²1