UNE MAISON 4 pièces — 153 000 €
16 RUE LEON LAMAIZIERE 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain217 m²
Prix/m²2 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CS49
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15849048. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Terrasse-Étivallière-Grouchy
Revenus
21 780 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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TERRASSESAINT-ETIENNE – STAS188 m
TERRASSESAINT-ETIENNE – STAS189 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
152 m 🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
153 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚗
Route intercommunale M11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+7,0% évolution globale
188 667 €prix moyen
2025
153 000 €
2 217 EUR/m² -43,3% Vente actuelle 2020
270 000 €
2 455 EUR/m² +88,8% 2019
143 000 €
2 072 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
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Permis de construire oct. 2025
4
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